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房東私下帶人看屋,恐觸私闖民宅罪

房東私下帶人看屋,恐觸私闖民宅罪
為了縮短空租期時間,很多房東在確定房客不續租之後,就會趕緊找下任新房客,好不容易找到人想看房,但屋子內又有現任房客,該怎麼辦才好?法務專家表示,房子出租期間,房屋使用權歸房客所有,若出租人想帶新房客看房,一定得要經過原承租方同意才行,強行闖入者,恐將觸犯私闖民宅罪,而吃上官司。

房東帶新房客看房,注意事項:
*簽約前:只要租賃雙方同意,可在契約內要求,租約到期日前1個月內,房東可帶新房客看屋,但事前仍須經房客同意。
*入住期間:(1)看房前,須和房客做好妥善溝通,並約定看房時間,建議在房客在家時再去看房,避免紛爭。
(2)若租約上沒有明定房東可帶人看房,未經房客同意的情況下,不得擅自闖入,否則將觸犯<刑法>第306條,可處1年以下有期徒刑.拘役或300元以下罰金。

 

 

 

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