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房客欲將住家改商用，電表稅務如何處理？

可協議房客負擔費用
　　首先需要瞭解租賃物是否符合「租賃物坐落土地之土地使用分區管制規則」，以台北為例，一般事物所的性質在住宅土地分區即未獲得允許使用，另外須注意【建築法】第７３條第２項規定，只要建物主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間等與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。房屋稅通常會由住家的1.2%，轉變成營業用3%，地價稅則會變更成為一般用地，電費應向台電公司申請費率之變更，可委請建築師辦理，由雙方協議共同負擔或由房客一方負擔費用。

　

　

 　

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