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租屋遭法拍售出，會影響租期嗎？

租期未到，權益不變
　法拍屋的出售是經由法院程序，雖然與一般房屋轉售的管道不同，但是房客承租的物件，即便經過買賣，仍可以主張［買賣不破租賃］的原則，吖要租期未到，合約內享有的權益一概不少，目前狀況，建議你可以跟新房東換新約，討論租金如何給付.維繫舊有的權益。

　由於法院拍賣的房屋物件，若有租賃物在上，通常不會有強制執行的動作，因此拍賣價格也較便宜，未來你需要留意退租時［押金是否完全返還］，釐清新房東與原本屋主如何分擔租客的押金，屆時也許你可以房東提出［押金抵租金］，保障自己權益。

　

　

 　

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