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提前解約情況

房東可提前解約情況，如下：
狀況1：房客積欠租金
依＜民法＞第440條，房客若積欠租金，經房東催告後，仍不繳納，且租金積欠總額達二個月以上時，房東可要求提前解約

狀況2：房客違約使用租賃物
依＜民法＞438條，承租人須依約使用租賃物，例如合約約定出租給2名房客，但卻有2人以上入住，這時房東可要求提前解約

狀況3：房客放置危險物品
房客在屋內放置危險物品，經過房東催告後仍不改善，房東得要求提前終止契約

狀況4：房客違法轉租
依＜民法＞第443條，未經房東同意，承租人不可私下將租賃物轉租他人，但如果租賃物為房屋，承租人可將部分轉租給他人，但若轉租全部租賃物，房東可要求解約

　

　

 　

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