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5年以下契約，房東換人仍須履行

5年以下契約，房東換人仍須履行，新房東若提前終止契約，可要求賠償！

租賃期間，若遇到房東換人當，新房東對租金或租期有不同要求時，往往給房客帶來不小的困擾，其實，基於［買賣不破租賃］原則，只要房客簽訂的是租期5年以下的定期契約，也沒有任何違約的情況下，房東無法要求提前終止契約，承租人可以安心依照原本的合約，繼續住到租期屆滿。

所有權易主注意事項
*確認押金.預收租金都已交付給新屋主，並要求在契約上註明，確保權益。
*房客主動要求提前解約，仍須負擔違約金。
*房客有違約情況，如租金積欠總額達2個月以上.在屋內放置危險物品.違法轉租等，新屋主仍有權要求提前終止契約。

　

　

 　

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