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房東私下帶人看屋，恐觸私闖民宅罪

房東私下帶人看屋，恐觸私闖民宅罪
為了縮短空租期時間，很多房東在確定房客不續租之後，就會趕緊找下任新房客，好不容易找到人想看房，但屋子內又有現任房客，該怎麼辦才好？法務專家表示，房子出租期間，房屋使用權歸房客所有，若出租人想帶新房客看房，一定得要經過原承租方同意才行，強行闖入者，恐將觸犯私闖民宅罪，而吃上官司。

房東帶新房客看房，注意事項：
*簽約前：只要租賃雙方同意，可在契約內要求，租約到期日前1個月內，房東可帶新房客看屋，但事前仍須經房客同意。
*入住期間：(1)看房前，須和房客做好妥善溝通，並約定看房時間，建議在房客在家時再去看房，避免紛爭。
(2)若租約上沒有明定房東可帶人看房，未經房客同意的情況下，不得擅自闖入，否則將觸犯＜刑法＞第306條，可處1年以下有期徒刑.拘役或300元以下罰金。

　

　

 　

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