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假租屋掉包權狀 4人落網

2010年04月22日 中央社
(中央社記者林紳旭台北22日電)刑事局偵七隊今天表示,破獲創新手法的詐騙集團,並逮捕4 嫌。這個集團是利用租屋機會將假土地所有權狀和屋主的真權狀掉包,再到銀行質押貸款,導致多名屋主和銀行受害。

  偵七隊指出,這個詐騙集團以曾任職房屋仲介業的孫姓男子為首謀,他利用房仲的專業,搭配旗下1 名戴姓土地代書,先清查欲出租的公寓。查到地籍資料後,選出沒有設定抵押的房屋為獵物。

  嫌疑人再派員向屋主佯稱租屋,要求屋主拿出土地所有權狀影本,屋主認為只是影本沒有防備,詐騙集團就以影本的資料,做出一般人無法判別的假權狀。雙方進行簽約時,再佯稱簽約必須審慎查核,要求屋主拿出真權狀,趁機掉包,以假換真。

  偵七隊表示,嫌疑人付款相當爽快,屋主興沖沖地拿著訂金、租金和權狀回家。不過,真的權狀已被掉包,嫌疑人則持偽造相關證件,向銀行辦理質押貸款。

  偵七隊初步調查,台北市起碼有3 人受害,被害人的房屋和土地都位於信義計畫區精華地段,嫌疑人藉以向銀行貸到較高的金額。

  警方調查,這個集團不僅利用租屋詐騙,也利用「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」的規定,進行容積移轉買賣詐騙。

  1 名幫建商搜購容積移轉的葉姓男子下午欲以新台幣4000多萬元購買容積移轉,在支付100 萬元前金後,警方進行查緝,先逮捕孫姓主嫌,再逮其餘3嫌。

警方指出,破獲這個創新手法詐騙集團要歸功集團中的1 名嫌疑人,他因良心不安,在騙取某被害人權狀後,寫信提醒被害人「你的土地權狀,已遭貍貓換太子」。被害人據以向警方報案,警方展開追緝終於破案。

  警方表示,相信未來法院審判時,檢方和法院會對這名良心發現的嫌疑人予以減刑。990422

 

 

 

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