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假租屋掉包權狀 4人落網

2010年04月22日 中央社
（中央社記者林紳旭台北22日電）刑事局偵七隊今天表示，破獲創新手法的詐騙集團，並逮捕4 嫌。這個集團是利用租屋機會將假土地所有權狀和屋主的真權狀掉包，再到銀行質押貸款，導致多名屋主和銀行受害。

　　偵七隊指出，這個詐騙集團以曾任職房屋仲介業的孫姓男子為首謀，他利用房仲的專業，搭配旗下1 名戴姓土地代書，先清查欲出租的公寓。查到地籍資料後，選出沒有設定抵押的房屋為獵物。

　　嫌疑人再派員向屋主佯稱租屋，要求屋主拿出土地所有權狀影本，屋主認為只是影本沒有防備，詐騙集團就以影本的資料，做出一般人無法判別的假權狀。雙方進行簽約時，再佯稱簽約必須審慎查核，要求屋主拿出真權狀，趁機掉包，以假換真。

　　偵七隊表示，嫌疑人付款相當爽快，屋主興沖沖地拿著訂金、租金和權狀回家。不過，真的權狀已被掉包，嫌疑人則持偽造相關證件，向銀行辦理質押貸款。

　　偵七隊初步調查，台北市起碼有3 人受害，被害人的房屋和土地都位於信義計畫區精華地段，嫌疑人藉以向銀行貸到較高的金額。

　　警方調查，這個集團不僅利用租屋詐騙，也利用「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」的規定，進行容積移轉買賣詐騙。

　　1 名幫建商搜購容積移轉的葉姓男子下午欲以新台幣4000多萬元購買容積移轉，在支付100 萬元前金後，警方進行查緝，先逮捕孫姓主嫌，再逮其餘3嫌。

警方指出，破獲這個創新手法詐騙集團要歸功集團中的1 名嫌疑人，他因良心不安，在騙取某被害人權狀後，寫信提醒被害人「你的土地權狀，已遭貍貓換太子」。被害人據以向警方報案，警方展開追緝終於破案。

　　警方表示，相信未來法院審判時，檢方和法院會對這名良心發現的嫌疑人予以減刑。990422

　

　

 　

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