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價格決定，租屋首要因素

更新日期:2010/09/23 09:12

在高房價的時代，租屋的經濟壓力低、異動自由度大，不僅僅只是無法購屋的無殼鍋牛不得不的選擇，也是另一種變通的方法。雖然房子並非自己所有，然而，這並不意味著租屋的條件選擇與品質水準相對較為寬鬆。

那麼，對於一般民眾在租屋時，所關注的重要因素偏重哪些呢？根據波仕特線上市調網(http://www.pollster.com.tw)的網路民調結果顯示，有高達73.44％的受訪者最在意的是｢房屋租金」，對於多數薪水族和學生族來說，在收入有限、經濟不濟的情形下，若固定支出的租屋金額可以節流，自然是最好不過了，因此房屋租金成了高達七成以上民眾最優先考量的因素。其次，選擇租屋時，有12.97％的受訪者所在意的是｢交通便利性」，居家附近若有便捷的大眾交通運輸系統，如公車站、捷運站、火車站等，這項外出方便的優勢，也會替此屋加分不少。而注重｢房屋本身品質/樓層」的受訪者，占4.67％，由於房屋是否有漏水、磁磚剝落、壁癌、鋼筋外露、屋齡老舊、頂樓加蓋等現象，會影響後續居住環境，以及裝修，也是不少人所在意的。


另外，租屋的｢安全性」也是頗須留意的事項，有3.22％的受訪者認為此最為重要，安全性包括有：租屋的所在位置，單純的文教區會比出入複雜的商業區、育樂鬧區，給人較安心的居住感，另一個安全性考量則是租屋本身對外的出入控管，無論是大樓管理人員或是出入須要識別證（卡），可藉此來防堵不肖人士的犯罪可能，對於租屋者來說，安全感增益不少。而有2.70％的受訪者最為關注的是｢周遭的室友」，無論是比鄰而居或是共同分租一層，生活作息、衛生習慣、成員複雜等差異，同樣影響了居住品質。其餘因素還有如｢房東/房屋代理人本身」、｢安靜程度」、｢週遭是否方便停車」、｢是否有西曬」等，但僅為極少部分受訪者所重視的租屋因素。

選擇租屋和購屋一樣，都需要仔細衡量、謹慎考量各項內外在因素，尤其居住的舒適感、環境的品質要求，因人而異，覓得一個好住所，不僅有所解決了住的生活問題，更能穩定內心的安定感。


此調查針對波仕特線上市調網15~65歲會員進行問卷調查，回收有效樣本為964份，調查時間為2010/09/10，在95%的信心水準下，正負誤差為3.15%。執行方式是波仕特線上市調網(Pollster Online Survey)透過網站市調平台，針對會員進行抽樣調查；由波仕特發送email邀請會員填寫波仕特所發佈的問卷，進行市場調查及市場訊息搜集。波仕特會員皆經過手機簡訊與email雙重認證通過，樣本資料可信度高於一般網站會員。

　

　

 　

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