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出租人及承租人請注意,內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』,訂自109年9月1日生效施行,倘租屋作為居住使用者,請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約,以保障雙方權益。

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價格決定,租屋首要因素

更新日期:2010/09/23 09:12

在高房價的時代,租屋的經濟壓力低、異動自由度大,不僅僅只是無法購屋的無殼鍋牛不得不的選擇,也是另一種變通的方法。雖然房子並非自己所有,然而,這並不意味著租屋的條件選擇與品質水準相對較為寬鬆。

那麼,對於一般民眾在租屋時,所關注的重要因素偏重哪些呢?根據波仕特線上市調網(http://www.pollster.com.tw)的網路民調結果顯示,有高達73.44%的受訪者最在意的是「房屋租金」,對於多數薪水族和學生族來說,在收入有限、經濟不濟的情形下,若固定支出的租屋金額可以節流,自然是最好不過了,因此房屋租金成了高達七成以上民眾最優先考量的因素。其次,選擇租屋時,有12.97%的受訪者所在意的是「交通便利性」,居家附近若有便捷的大眾交通運輸系統,如公車站、捷運站、火車站等,這項外出方便的優勢,也會替此屋加分不少。而注重「房屋本身品質/樓層」的受訪者,占4.67%,由於房屋是否有漏水、磁磚剝落、壁癌、鋼筋外露、屋齡老舊、頂樓加蓋等現象,會影響後續居住環境,以及裝修,也是不少人所在意的。


另外,租屋的「安全性」也是頗須留意的事項,有3.22%的受訪者認為此最為重要,安全性包括有:租屋的所在位置,單純的文教區會比出入複雜的商業區、育樂鬧區,給人較安心的居住感,另一個安全性考量則是租屋本身對外的出入控管,無論是大樓管理人員或是出入須要識別證(卡),可藉此來防堵不肖人士的犯罪可能,對於租屋者來說,安全感增益不少。而有2.70%的受訪者最為關注的是「周遭的室友」,無論是比鄰而居或是共同分租一層,生活作息、衛生習慣、成員複雜等差異,同樣影響了居住品質。其餘因素還有如「房東/房屋代理人本身」、「安靜程度」、「週遭是否方便停車」、「是否有西曬」等,但僅為極少部分受訪者所重視的租屋因素。

選擇租屋和購屋一樣,都需要仔細衡量、謹慎考量各項內外在因素,尤其居住的舒適感、環境的品質要求,因人而異,覓得一個好住所,不僅有所解決了住的生活問題,更能穩定內心的安定感。


此調查針對波仕特線上市調網15~65歲會員進行問卷調查,回收有效樣本為964份,調查時間為2010/09/10,在95%的信心水準下,正負誤差為3.15%。執行方式是波仕特線上市調網(Pollster Online Survey)透過網站市調平台,針對會員進行抽樣調查;由波仕特發送email邀請會員填寫波仕特所發佈的問卷,進行市場調查及市場訊息搜集。波仕特會員皆經過手機簡訊與email雙重認證通過,樣本資料可信度高於一般網站會員。

 

 

 

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